Le diagnostic immobilier, obligation légale si vous vendez ou louez un bien
Diagnostics : Ventes, locations, conseils, certifications…
Diagnostics immobiliers pour une vente
Neuf diagnostics immobiliers sont obligatoires pour vendre un logement immobilier. Sans l’attestation de ses diagnostics aucune signature d’acte de vente n’est possible.
Diagnostics immobiliers pour une location
Le diagnostic location ERNT, le diagnostic performance énergétique location et le diagnostic immobilier location plomb sont exigé pour la signature d’un bail de location.
Le diagnostiqueur
immobilier
Le diagnostiqueur immo est une personne spécialiste des normes réglementant la construction de logements. Il examine la conformité des lieux avec les obligations légales.
Diagnostic gaz
Le diagnostic gaz a pour objet d’établir un état de l’installation intérieure de gaz. Il est obligatoire pour toutes les installations de gaz qui ont plus de 15 ans.
Diagnostic plomb
Le diagnostic plomb ou constat de risque d’exposition au plomb est un diagnostic qui doit être fait sur tous les biens immobiliers qui ont été construits avant 1949.
Diagnostic électricité
Le diagnostic électrique est une étape obligatoire pour toutes les ventes immobilières de logement. Il permet de prévenir tout risque d’accident électrique.
Le diagnostic ERNT
- A la charge soit du vendeur soit bu bailleur
- Pour un logement en F3 le diagnostic ERNT est gratuit
- Il informe sur les risques naturels, miniers et technologiques
- Il informer vos futurs locataires sur les risques naturels qui sont les séismes, les inondations
Diagnostics immobiliers obligatoires : pourquoi ?
La loi en France impose pour tout logement ou bien immobilier destiné à la vente ou à la location que certains diagnostics immobiliers obligatoires soient réalisés. Ces diagnostics portent dans leur totalité sur la situation sanitaire et sécuritaire du bien immobilier en question. C’est pour cela que certaines agences immobilières mettent à disposition du client un agent immobilier pour l’accompagner dans son projet immobilier.
Un diagnostiqueur effectue des mesures concernent la présence d’amiante, de plomb… l’installation du gaz, de l’électricité, le fonctionnement des ascenseurs… Et suite aux résultats de ses constatations il délivre un certificat de conformité ou de non-conformité du bâtiment examiné. Sur la base de ce certificat de diagnostic immobilier et de la constatation de la conformité le notaire peut rédiger le contrat de vente ou de location.
